房产五证齐全是哪五证
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这个五证就是指国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房销售预售许可证。这些证是比较重要的,在我国进行房地产交易的时候是需要对方提供的,只有这些证都有的话才可以进行一个交易,其实这些证的作用还是比较大的,就是一开始对于土地进行一个规划,然后施工再到最后交易的一个过程。
2019-05-15

五证是指房地产商在预售商品房时应具备的五个证件,这五个证件是缺一不可的,分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
。在购买房子的时候,一定要记得检查这五个证件,缺少一个证件楼盘都是不可以出售的,如果时间允许的话,建议你去当地的房管局去进行验证的。

2019-05-17

房产五证齐全是非常重要的,这是用来以后维护自己权益的。房产五证齐全指的是国有土地使用证,建设工程规划许可证,建筑工程用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。其实现在的房子如果想出售的话也是需要五证齐全的,如果五证不齐的情况下房子是不能出售的,所以买房子的时候一定要注意房子五证齐不齐全,不然后续出问题的话。

2019-05-24

房产五证不管对于开发商还是购房者来说,都非常重要的,以为没有五证的话意味着这个房子就有可能没有房产证的,大家都知道没有房产证的房子是不好出手的,就算想要贷款买房银行也是不会审批的,因为他们需要房产证把房子拿去做抵押的。房产五证指的是:商品房预售许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、用地规划许可证。

2019-05-24

包括允许这项工程开始施工的证书、允许使用这块土地的证书、同意这个工程的规划的证书、同意这块土地规划的证书还有就是这个楼盘可以进行预售的证书。这五个证书是开发商在建设楼盘之前必须要具备的,如果没有的话,这个工程可能就是违章建筑。而且买家想要买这种预售楼盘的话,一定要看一下开发商的五证是否齐全,如果齐全的话,购买之后的风险相对会小一点。

2019-05-23

房产五证齐全是非常重要的,这是用来以后维护自己权益的。土地使用证、预售许可证这两个证件,加上工程的建设规划、用地规划、施工的三个许可证,组合起来就是五证。不管是买新房还是二手房,五证都是非常重要的,如果你看中的房子,五证不全,那么再喜欢都一定不要购买哦,以后出了问题是没有人负责的,你的人身安全是得不到保障的。

2019-05-23

房产五证齐全指的是国有土地使用证,建设工程规划许可证,建筑工程用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证。现在的房子如果想出售的话也是需要五证齐全的,如果五证不齐的情况下房子是不能出售的,所以买房子的时候一定要注意房子五证齐不齐全,不然后续出问题的话,可能会造成自己的利益损失,还是需要注意一下的。

2019-05-22

我们在买房的时候需要注意的事情还是比较多的,买房的时候要选择靠谱的开发商,还要看房子的质量、地段等等,另外还需要看房子的证件。房子的证件还是非常重要的,要是房子的证件不齐全的话,那这个开发商也不是特别靠谱,并且房子质量上面可能有问题,房产证五证齐全包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

2019-05-21
相关问题
现在投资房产合适吗
个人认为现在投资房地产的时机不是很好。由于这几年不管是经济发展或者是炒房客的原因,房屋的价格一直在飞速上涨。有的一线城市甚至涨到了几万一平米,中小型城市的房价也已经达到了顶端。所以个人认为近几年房价可能会持续下跌。如果现在买房,一旦出现下跌,可能会出现亏本现象。所以现在最好是保持观望状态,等房价稳定后再投资房地产也不迟。
赠与房产要交税吗
目前通过赠与方式进行房产过户的话也是需要交纳税费的,基本上是包括契税,公证费和登记费,其实要缴纳的费用并不是很多的契税,大概是缴纳房屋总价的3%,公证费和登记费加起来最多不会超过300元。不过你要是想使用赠与这种方式办理过户的话,受赠人与赠与人必须要带着相关资料到公证处去办理关系公证书。在办理公证书的时候肯定需要交纳房屋总价2%的手续费。
赠与房产要交税吗
既然是赠予的房产,那么从税收上来讲的话,是不需要去缴纳任何的税收的。只不过在进行房产过户的时候,只需要付出一些工本费就可以了,这个工本费的数额还是非常的少的,也才200元而已。毕竟房屋的赠予不同于正常的房产交易,所以说是没有那些税收项目的。不过国家对于房产的赠予把控还是非常严格的,这主要是为了防止有人趁机钻房产继承的漏洞。
房产中介什么意思
房产中介其实就相当于一个第三方平台,比如说你想要租房子,但是你平时工作忙,同时又害怕挑选到存在问题的房子,那你就可以通过中介公司去选择房源,中介公司可以帮你去寻找你需要的房源,你只需要支付一定的中介费用就可以了。 还有如果你想要出售房子,同样也是可以挂到中介公司那边出售的,但是同样也需要支付一笔中介费用,租房一般是收取房租的一半,卖房一般是收取1%的中介费用。
怎样做好房产销售
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小三应该怎样保护房产
首先要确定产权户主是谁,如果是小三本人,那么肯定不会出现产权纠纷,如果对方要起诉你,直接出示房产证原件就可以了,房产证就是有效的证据,只要你不出售,产权使用权永远属于你的。 如果产权户主不是本人,可以要求对方拟定产权赠予书,然后到公证部门公证,只要能出示公证书,直接到房地产交易中心办理产权过户就可以了,只要产权明确,就能保护到房产,如果这些都无法出示,房产肯定不属于小三的。
房产公证什么意思
房产公证就是对房屋信息进行公证,同时进行信息备案,房产公证是受到法律保护的,将当房子出售或者是办理过户手续,都是需要进行房产公证,否则是不可以办理过户手续的。 当然了,房产公证是需要支付一定的公证费用的,正常情况下,都是按照房屋成交的2%收取,还有房产公证必须由本人亲自去办理,是不可以交给其他人去代理的,房产公证大概需要7天左右的时间。
房产怎样继承
现在房产也是可以通过继承的方式来办理过户的,你一定需要有这个继承的证明,才可以去进行办理的,你先要去当地的派出所出示这个证明。 准备好资料就可以去当地的房管局进行办理过户,你一定是要准备好房产信息,还有你的个人信息,工作人员也会对这个房子来进行审核,你是需要缴纳这个契税,这个费用也不是很大的,工作人员计算好了就会告诉你具体的费用。

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